Kocaeli Stadyumu arsası şehrin doğusunda mevcut amatör Ali Kahya Spor Tesislerinin bulunduğu arsadır. Şehir merkezine yaklaşık 7 km mesafededir. Stadyum tasarlanırken,yapının, gün geçtikçe endüstri ve sanayide hızla gelişmekte olan şehrin, sembol yapılarından birisi olması amaçlanmıştır. Bu bağlamda tasarımda modern, gelişimi yansıtan ve çağdaşı yakalamaya çalışan bir dil kullanılmıştır. Kocaeli Stadyumu toplam 90 bin metrekare imar alanı olan arsa üzerine inşa edilecektir. 35 bin seyirci koltuğu, 560 VİP seyirci koltuğu, 6197 UEFA Club koltuğunun yer aldığı statta 752 koltuk kapasiteli loca bölümü ve batı ve doğu tribünlerinde toplam 187 adet loca bulunmaktadır.21 asansörün bulunduğu statta 646’sı kapalı olmak üzere 1215 otopark ve 11 araçlık otobüs parkı yer almaktadır. Stadyumun ana VIP girişi batı yönündedir. Stadın altında 646 araçlık bir VIP otoparkı öngörülmüştür. Stadın çeperinde toplamda 570 araçlık bir otopark tasarlanmıştır. Bu park yerleri, yollara uygun kavşaklarla bağlanmaktadır. Ayrıca stadyum çevresi yaya dolaşım alanı olarak tasarlanmış, farklı lokasyonlarda yeteri sayıda bilet gişeleri yerleştirilmiştir. Yaya dolaşım alanının dışında kalan alan ise 512 ağaç ile peyzaj edilmiştir.